Обзор существующих аналогов. Обзор и выбор сметных программ в строительстве

Вы желаете построить особняк и не в курсе, что же требуется сразу осуществлять. Само собой с модели интересующего вас будущего жилища и перечень расходов на постройку. Чтобы не терять зря старания и деньги, воспользуйтесь компьютерными программами, которые сразу сделают все расчеты: Смета 2000 (обновления за 2006) и Смета. Ру 5 (5. 1. 0. 19 update) . Все нормативные подсистемы, обширный список компонентов и типы отчетов ощутимо ускорят весь ход работы ведения сметной документации.

Год выпуска: 2009
Разработчик: Строй софт и Smeta.ru
Размер: 745 Мб

Сметная документация выступает существенным аспектом при проведении каких-нибудь строительных работ или при планировании модели сооружения. Хотя эта документация не является главной, когда заключается соглашение обеих сторон, но все же различный заказчик сможет запросить детальное перечисление расхода денег. Написание списка расходов становится довольно сложным процессом, ведь в нее обязательно вносить даже самые подробные траты, которые зачастую элементарно выпадают из виду. Перед тем как перейти к самим процедурам формирования списка затрат, необходимо сказать старание многочисленных организаций, которые по усмотрению заказчика смогут сделать набор видов расчетов, чтобы заказчик имел возможность выбрать для себя очень подходящий. Часто, отличная фирма занимается возведением не лишь объектов, но и отношений с заказчиком, так что ее специалисты довольно часто подсказывают, на чем можно поберечь средства, а что стоит в любом случае оставить без изменений. А в том случае если заказчик может решить, что лучше поменять кирпичные стены на блочные, то тогда тяжкий труд проектировщика превращается в каторжный. Опять таки поблагодарим легко развивающимся компьютерным технологиям, которые делают легче работу мозгов и нервов.

Вам презентуются две подборки, предлагающие с четкостью специалиста сформировать и проверить любую строительную расходную документацию – Смета 2000 (update 2006) и Smeta.ru 5 (обновления 5.1.0.19) . Благодаря помощи такому программному обеспечению возможно легко выявить, как финансовые возможности будут соответствовать предстоящим расходам.

Одна из сборок программ выступает комплексом нужных настроек, содержащих всю специальную информационную систему для разработки сметной, расчетной и дополнительной документации. Среди ключевых опций программы стоит выделить такого рода: кроме различных разновидностей смет (сводные, объектные, локальные), предоставляются при этом ведомости списания компонентов, накладные фиксирования выполненных работ, разные пакеты документации. Пользователи-сметчики называют много сильных сторон такого рода софта. Программное обеспечение представляет разные кодировки компонентов, частей и изделий, нормативную базу данных по Москве и ее области, технические категории сборников расчетных норм, все пути моделирования цены возведения, алгоритмы с учетом инфляции, мощный генератор отчетности с функцией отслеживания на дисплее, присутствие смоделированых шаблонов для написания расчетов, кроме этого поддержка сметных сведений с различными форматами.

Вторая по порядку, но не по функциональности, программа в нашей релизе – «Смета.ру 5 (обновления 5.1.0.19)». Эта программа разумеется предложена для написания различной сметной отчетности в сфере возведения, как средних строений, так и крупных. К тому же, такой софт будет также эффективен для профессионалов и начальных работников, благодаря помощи простому интерфейсу, который без проблем заменил массу познаний, необходимые для грамотного составления сметной документации. Здесь есть следующие базы норм: ТСН-2001, ФЕР и ТЕР всех регионов, МТСН 81-98, ГЭСН. Почти все ее функции сходны с первой базой, кроме того, в ней находятся собственные функции. Для начала, софт дает способность составлять расчет сразу несколькими проектировщиками через И-нет. Затем, хозяева специализированных организаций смогут составлять и редактировать свою базу фирменных расценок и автоматически анализировать заготовленный проект на соответствие разным ресурсам.
Купить эти функциональные cофты Smeta 2000 (обновления за 2006) и Smeta.ru 5 (5.1.0.19 update) стоит по данным ссылкам.

О. А. Шляпникова

Л. И. Борисова

ЭКОНОМИКА ОТРАСЛИ

Методические указания

По расчету объектной сметы

Для студентов специальности

270102 – «Промышленное и гражданское строительство»

и специальности

270115 – «Экспертиза и управление недвижимостью»

Псковский государственный университет

«Организация строительства и управление недвижимостью»

Псковского государственного университета

Рецензент:

– Б. Н. Мельков – доцент, канд. техн. наук, заведующий кафедрой «Промышленное и гражданское строительство» ПсковГУ.

Шляпникова, О. А., Борисова Л. И.

П 16 Экономика отрасли.Методические указания по расчёту объектной сметы. – Псков: Псковский государственный университет, 2013. – 28 с.

В состав методических указаний включены: общие положения, порядок расчета объектной сметы, приложения, список литературы.

Методические указания предназначены для курсового и дипломного проектирования студентов специальности 270102 «Промышленное и гражданское строительство» и специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью».

©Шляпникова О. А., Борисова Л. И., 2013

©Псковский государственный университет, 2013

Общие положения. 4

Порядок расчёта объектной сметы.. 4

Объектная смета. 6

Приложение 1. 9

Приложение 2. 11

Приложение 3. 12

Общие положения

Методические указания по расчёту объектной сметы предназначены для курсового и дипломного проектирования студентов всех форм обучения специальности 270102 "Промышленное и гражданское строительство" и специальности 270115 "Экспертиза и управление недвижимостью".

Порядок расчёта объектной сметы

Для определения сметной стоимости объекта в составе курсовой работы и дипломного проекта составляется объектная смета. Объектная смета разрабатывается по форме, приведенной в таблице 1 на основе смет на отдельные виды работ и затрат.

При составлении объектной сметы сметная стоимость различных работ и затрат должна быть разнесена по видам с учётом следующих требований: в графу 4 ("Строительные работы") заносится стоимость всех строительных работ, рассчитанная по локальной смете; в графу 5 ("Монтажные работы") записывается стоимость работ по монтажу оборудования; в графу 6 ("Оборудование, мебель, инвентарь") заносят только стоимость оборудования без учета стоимости монтажа; в графу 7 заносится сумма прочих затрат.

Стоимость общестроительных работ определяется по локальной смете, разработанной ранее.

Сметная стоимость работ по водоснабжению, канализации, отоплению, вентиляции и др. определяется по укрупненным показателям стоимости этих работ в расчете на 1 м 3 строительного объёма здания (приложение 1).

Итоговые затраты на оборудование (техническое и инженерное) принимаются в процентах от сметной стоимости общестроительных работ (приложение2). Они включают стоимость монтажа оборудования (10% затрат), а также стоимость самого оборудования (90% затрат).

Затраты на приспособления, инструмент, производственный инвентарь условно принимаются в размере 2-3% от затрат на приобретение оборудования.

Для пересчета в цены текущего периода в учебной объектной смете применяются индексы пересчета сметной стоимости строительства.

Если в курсовом (дипломном) проекте сводный сметный расчет стоимости строительства не составляется, то в объектную смету следует включать ряд затрат, определяемых в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по этой же смете:

1. Затраты на строительство временных зданий и сооружений - по ГСН

81-05-01-2001 (приложение 3). Затраты определяются в процентах от суммы стоимости строительно-монтажных работ.

2. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (зимние удорожания) – по ГСН 81-05-02-2001 (приложение 4).

Затраты определяются в процентах от стоимости строительных и монтажных работ соответственно.

3. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты – в процентах от сметной стоимости строительства по всем элементам затрат: для жилых и общественных зданий – 1%; для прочих объектов – 1,5%.

В конце сметы по каждой графе подсчитывается стоимость по элементам затрат (строительные работы, монтажные работы, оборудование, прочие) и определяется сметная стоимость объекта в ценах текущего периода.

Общая сметная стоимость рассчитывается с учетом средств на покрытие затрат по уплате НДС.

ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА

На строительство промышленного многоэтажного

здания лёгкой промышленности, V = 16200 м 3

Таблица 1

Пример расчета учебной сметы (составлен в ценах 2000 г.)

Продолжение таблицы 1

Окончание таблицы 1

На сегодняшний день существует достаточно автоматизированных систем составления смет на выполнение строительных работ. Большинство из них на платной основе и действуют для соответствующего региона.

Программный комплекс «ГРАНД-смета»

Описание:

ПК «ГРАНД-Смета» позволяет организациям полностью автоматизировать составление смет всеми существующими методами расчета, осуществлять экспертизу смет и выпуск проектно-сметной документации на любые виды работ.

Функциональность программного комплекса «ГРАНД-смета»:

­ Составление локальных смет всеми существующими методами расчета (базисно-индексный, ресурсный и т. д.).

­ Учет выполненных работ: формирование актов приемки выполненных работ по форме КС-2, накопительных ведомостей по форме КС-6, списание материалов по форме М-29.

­ Формирование ведомостей потребности в ресурсах на стройку, объект, локальную смету.

­ Составление объектных смет и сводных сметных расчетов с автоматическим переносом и группировкой данных из локальных смет.

­ Экспертиза сметной документации: проверка сметных норм и расценок на соответствие нормативной базе, проверка нормативов накладных расходов и сметной прибыли, индексов пересчета в текущий уровень цен, базисных и текущих цен на ресурсы.

­ Автоматический пересчет смет из одной региональной базы в другую, из ТЕР в ФЕР, из ГЭСН в ТЕР и т.п.

­ Удобный контекстный поиск расценок в сметно-нормативной базе по обоснованию, наименованию, составу работ и наименованию ресурсов.

­ Удобная настройка дополнительных начислений, автоматическая привязка к единичным расценкам нормативов НР и СП, индексов пересчета в текущий уровень цен, автоматическая загрузка базисных и текущих цен на ресурсы.

­ Использование шаблонов при составлении смет. Возможность установки зависимости между объемами работ в смете.

­ Возможность составления смет в многопользовательском режиме в локальной сети с разграничением прав доступа для пользователей.

­ Возможность отмены выполненных действий и возврата отмененных действий.

­ Наличие стандартных отчетных форм согласно действующих методических указаний и нормативных актов. Генератор отчетов для создания собственных выходных форм документов. Экспорт документов в Microsoft Office и OpenOffice.org.

­ Возможность приема-передачи смет в закрытом формате ПК «ГРАНД-Смета» или открытом формате XML, а также в формате АРПС 1.10 для обмена данными с другими сметными программами.

Программный комплекс «Смета 2000» («Ресурсная смета»)

Описание:

ПК "Смета 2000" ("Ресурсная смета") предназначен для составления смет на строительные, ремонтно-строительные, монтажные и другие виды работ.

Функциональность программного комплекса:

­ Учет выполненных объемов работ за месяц, за период с разложением по позициям и по материалам;

­ сводный сметный расчёт по объектам строительства, стройкам и пусковым комплексам;

­ объектные сметы;

­ локальные сметы по видам выполняемых работ (локальные сметы, разделы, подразделы);

­ акты приёмки выполненных работ (процентовок) по составленным локальным сметам, либо отдельных;

­ ведомости списания материалов и ресурсных ведомостей;

­ любые печатные формы (документы);

­ cоставление структурных схем объектов в виде дерева.

­ возможность раздельного ведения документации для объектов и строек при составлении перечней объектов, строек, очередей строительства и пусковых комплексов. Гибкий и понятный механизм подчинения и переподчинения объектов стройкам, очередям и пусковым комплексам. Возможность ввода или корректировки титульных характеристик объектов, строек и т.д. в любой момент.

Испытанные временем, популярные продукты.

Для кого?

Для строительных, проектных организаций и отделов капитального строительства организаций и предприятий.

Что такое программный комплекс?

Программный комплекс – это сумма следующих программ:

• Основная программа (всё, что необходимо при подготовке и ведении сметной, отчетной и смежной документации);
• Вспомогательные программы, поставляемые по необходимости:
  • “Исполнительная документация" (для ведения строительной производственной документации);
  • программа “Форма 3” для Windows ’95/98;
  • программа “Мониторинг цен";
  • программа обучения работе с ПК “Ресурсная смета” (“Смета 2000”).

Есть ли у программ сертификаты?

Высокое качество программ подтверждают СЕРТИФИКАТЫ СООТВЕТСТВИЯ.

Совместима ли “Ресурсная смета” с иными программными продуктами?

Обеспечена совместимость с линейкой продуктов “1С” на уровне передачи данных.

Каковы возможности программ?

С помощью “Ресурсной сметы” (“Сметы 2000”) вы легко составите:

• сводный сметный расчёт по объектам строительства, стройкам и пусковым комплексам;
• объектные сметы;
• локальные сметы по видам выполняемых работ (локальные сметы, разделы, подразделы);
• акты приёмки выполненных работ (процентовок) по составленным локальным сметам, либо отдельных;
• ведомости списания материалов и ресурсных ведомостей;
• любые печатные формы (документы).

  Преимущества программ:

  • Универсальность :
    • Составление и корректировка проектной и исполнительной смет.
    • Составление планов работ, распределение объёмов по исполнителям, согласование актов на выполненные работы. Информация при этом фиксируется по исполнителям, срокам выполнения, объёмам.
    • Формирование и печать накопительных ведомостей по каждому исполнителю, группе исполнителей, по всему объекту или отдельным его элементам, за определённый временной промежуток и по другим параметрам.
    • Составление перечней строительных материалов, конструкций и изделий в обоснованиях ценников, в кодировке АВС, ОКП или любых иных видах кодировки.
    • Использование в составе нормативной базы данных ЭСН, составов работ, технических частей сборников сметных норм и иной нормативной документации.
  • Гибкость :
    • Составление наборов работ с автоматизированным либо ручным вводом единичных расценок и ценников из сборников расценок (и т.п.) или ценников на материалы, а также возможность самостоятельного набора работ и материалов; корректировки любых параметров сметных строк.
    • Формирование актов приёмки работ либо на основании имеющихся смет, либо как самостоятельных наборов данных.
    • Корректировка составленных документы в соответствии с произошедшими изменениями. Корректировке поддается все!
    • Расчёт стоимости строительства по любым существующим методикам.
    • Для каждого отдельного объекта – создание своего способа расчёта объектных лимитированных затрат с учётом любых элементов соответствующих расчетов из входящих в объект локальных смет, разделов и подразделов.
    • Для каждой локальной сметы или раздела – формирование собственных расчётов лимитированных и иных затрат “за итогом”, использующих любые расчёты подчиненных ветвей (разделов и подразделов).
    • Любые способы расчёта прямых затрат, накладных расходов, сметной прибыли и иных стоимостных показателей для каждой строки сметы, группы строк, элементов структуры объекта.
    • Применение любых алгоритмов пересчёта сметной стоимости в связи с инфляцией.
    • Назначение и использование любых видов начислений и коэффициентов для каждой сметной строки или группы строк.
    • Корректировка существующих и создание новых сборников расценок, ценников, прейскурантов, норм расхода ресурсов. Нормы расхода могут быть представлены в любой доступной Вам кодировке.
    • Развёрнутый механизм поиска сметных нормативов, включающий поиск (выборку) по любому параметру:
      • обоснованиям (кодам) или диапазонам оснований;
      • нескольким, связанным логической зависимостью фрагментам наименования;
      • ценовым параметрам или их диапазонам;
      • определяемым областям поиска.
  • Удобство :
    • Использование имеющихся смет (шаблонов) для заполнения составляемой сметы, использование любой из ранее составленных смет в качестве типовой.
    • Формирование, хранение и печать выходных документов. Мощнейший генератор отчётов для формирования документов, позволяющий формировать документы произвольного вида, составлять макеты типовых документов, просматривать макеты и документы на экране, печатать их без использования дополнительного программного обеспечения.
  • Наглядность :
    • Составление структурных схем объектов в виде дерева.
    • Возможность раздельного ведения документации для объектов и строек при составлении перечней объектов, строек, очередей строительства и пусковых комплексов. Гибкий и понятный механизм подчинения и переподчинения объектов стройкам, очередям и пусковым комплексам. Возможность ввода или корректировки титульных характеристик объектов, строек и т.д. в любой момент.
  • Совместимость :
    • Экспорт (формирование), передача и импорт (чтение) наборов сметных данных в формате АРПС 1.10 (обязательно для применения в Москве согласно распоряжению № 740-РП от 25 июля 2000 г.). Передача и приём актов выполнения работ и сметы, используя механизм экспорта и импорта сметной и исполнительной информации.
    • Формирование и считывание макетов исходных данных и информблоков АВС.
    • Экспорт данных о списании материалов (М-29) в универсальный формат передачи данных в бухгалтерские программы. Пользоваться поправками АВС.
    • Использование лицензионных индексов АО “Моспроект”, МЦЦС к 1984 г. (АО “Сириус”), ЛЭУ Московской области и других организаций, учитывающие увеличение сметной стоимости строительства на данный период по сравнению с нормативной; создание личных сборников коэффициентов пересчета (индексов).